https://news.joins.com/article/23497740

내 집 마련 준비에 3%대 이자까지…청약통장 100% 활용법

하루라도 빨리 만들어야 하는 이유  

청약통장은 '주택청약종합저축', 즉 집을 살 목적으로 만드는 적금 통장이다. 매월 2만~50만원 이내로 납입할 수 있다. 최대 1500만원 내에서 한 번에 납입할 수도 있다. 가입은 어렵지 않다. 시중 은행에서 일반 통장 개설하듯 만들면 된다. 단, 모든 은행을 통틀어 1인당 1개 계좌만 만들 수 있는 데다, 한 번 만들면 중도해지도 쉽지 않은 만큼 어떤 은행에 통장을 만들지는 신중하게 결정해야 한다.

  
청약통장의 최대 장점은 우리나라의 청약 제도에 지원할 수 있는 '자격증'이 돼 준단 점이다. 청약 제도는 아파트 분양권을 나눠주는 제도를 말한다. 아직 지어지지 않은 아파트에 살 수 있는 '권리'를 파는 것이다 보니 대체로 시중 아파트보다 저렴한 가격이다. 이렇다 보니 많은 사람들이 청약을 받고 싶어 한다. 국가에서는 청약을 받을 수 있는 대상을 청약통장 가입자로 한정했다. 그래서 청약통장이 곧 '내 집 마련'의 시작으로 여겨지는 것이다.  
  
물론 통장만 있다고 당장 청약을 받을 수 있는 건 아니다. 추첨으로 뽑히거나, 가점을 높여야 한다.
  

해지 없이 꾸준히 넣는 게 가점에 유리  

문제는 얼마를 넣을 것인가다. 청약통장은 소득공제도 되고, 금리도 높기 때문에 많이 넣을 수록 이익이란 이야기를 많이 들었다. 실제로 알아보니 거짓에 가까운 뜬소문이었다. 청약통장을 2년 이상 유지하면 금리는 연 1.8%다. 2%가 채 안 된다. 중간에 해지하면 청약통장 가입 기간으로 가점을 받을 수가 없으니, 청약통장의 돈은 내가 아파트에 당첨되기 전까지 뺄 수도 없다. 
  
민영주택의 경우 청약을 할 때는 최소 300만원(서울·부산)이 청약통장에 들어있어야 한다. 하지만 나중에 청약을 시도할 때쯤 통장에 한 번에 넣을 수도 있기 때문에 굳이 미리 넣어두지 않아도 된다.  
  

3%대 이자 주는 ‘청년우대형’ 챙기자  

1.8%라는 낮은 금리를 3.3%로 높이는 방법이 있다. 청년우대형 청약통장에 가입하는 것이다. 연 600만원 한도로 최대 10년간 우대금리를 적용해준다. 또 이자소득 비과세 혜택도 준다. 가입 기간이 2년 이상이면 최대 10년간 500만원까지 비과세다.  
  

. 3.3% 금리는 청년우대형으로 전환한 이후부터 적용해준다고 하니, 빨리 신청할수록 유리하다. 
  
지난해 12월에 입사한 기자는 지난해 소득 내역 국세청을 통해 확인되는 올해 7월에 이 제도를 신청할 수 있었다. 한 번 가입하면 10년간 혜택이 유지된다. 2021년 12월까지만 가입이 가능하다고 하니 자격이 되는 사회초년생이라면 서두르는 게 좋겠다.  

<중앙일보> 신혜연 기자

* 지면 구성상 내용을 일부 편집 했습니다.