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고소득자 52% "올해 집 안사면 후회할 것"

집값 “오른다” – 49%, “내린다” – 27%

[연봉 8000만원 초과 고소득자의 올해 부동산 시장 전망] 그래프 삽입

◆고소득자 '올해 집 사야'

서울 강남의 고소득자들은 올해 부동산 시장을 어떻게 전망할까. 한국경제신문과 신한은행이 은행 이용자 2386명을 대상으로 '2011년 부동산 시장 전망'을 설문조사한 결과 연봉 8000만원 초과 고소득자와 연봉 8000만원 이하 저소득자는 다른 시각을 보인 것으로 나타났다.

가장 큰 견해 차이를 보인 것은 주택 구입 시기다. 연봉 8000만원 초과 고소득자의 절반 이상(52.7%)이 올해가 주택 구입 적기라고 답했다. 올 상반기라고 답한 이들이 28.1%로 가장 많았고 올 하반기도 24.6%로 뒤따랐다. 반면 연봉 8000만원 이하 저소득자는 2013년 이후라고 답한 이들이 28.5%로 가장 많았다.

서울 서초동에 사는 약사 윤모씨(33)는 "외환위기 직후 잠실 시영아파트(현재 파크리오아파트)를 아무도 사지 않으려고 했는데 지금은 가격이 몇 배로 뛰었다"며 "장기간 부동산 경기가 침체된 상황인 만큼 앞으로 아파트 값이 오를 수밖에 없다"고 내다봤다. 그는 "올해 하반기부터는 가격이 본격적으로 회복세를 보일 것"이라며 "올 상반기가 아파트를 구입하기에 적합할 것"이라고 답했다.

설문조사 결과에 따르면 고소득자들은 올해 집값이 오를 것으로 예상한 응답자(49.3%)가 내릴 것으로 보는 응답자(26.6%)보다 많았다.

◆재건축아파트 주목

서울 반포동에 사는 H증권 김모 팀장(39)은 최근 하락세를 보이는 강남 재건축 아파트에 관심을 갖고 있다. 그는 "장기적으로 입지가 좋으면 값은 상승하게 마련"이라며 "아직까지는 신도시 아파트보다 강남 재건축 아파트 값이 오를 확률이 높다"고 말했다. 그는 "지금은 전반적인 부동산 경기 침체로 재건축 아파트 값도 많이 떨어진 상태지만 올 하반기에는 5% 이상 상승할 것"이라고 내다봤다.

이번 조사에서 연봉 8000만원 초과 소득자들은 향후 '신도시 아파트 값이 오를 것'이라고 답한 이(34.5%)보다 '재건축 아파트 값이 오를 것'이라고 내다본 응답자(66.1%)가 많았다. 반면 연봉 8000만원 이하 저소득자의 38.3%는 신도시 아파트 값이 상승할 것이라고 전망했다.

주택 공급 방식도 고소득자와 저소득자의 시각이 엇갈렸다. 연봉 8000만원 초과 고소득자는 '재건축 · 재개발을 통해 주택 공급량을 늘려야 한다(28.1%)'는 응답이 가장 많았다. 이어 도시형 생활주택(24.6%),임대주택(21.5%),신도시 개발(14.5%),보금자리주택(11.3%) 순이었다. 반면 연봉 8000만원 이하 저소득자는 '임대주택을 통한 주택 공급(29.9%)'을 가장 많이 선호했다. 도시형 생활주택이 25.9%로 뒤를 이었고 재건축 · 재개발은 19.2%에 그쳤다.

<한국경제> 심은지 기자

* 지면 구성상 내용을 일부 편집 했습니다.