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[4월 3주] 5만명 가입 주택연금, 열 자녀 안부러운 ‘효자’

황 모씨(62·여) 부부는 14년 전 서울 송파구 문정동의 새 아파트를 구입해 내 집 마련의 꿈을 이뤘다. 당시 6억3000만 원이던 아파트를 사기 위해 은행에서 4억2000만 원을 빌렸다. 두 아들을 키우면서 열심히 갚아 나갔지만 여전히 2억4000만 원의 원금이 남아있었다. 매달 100만 원이 훌쩍 넘는 원리금을 갚다 보니 월셋집에 살고 있다는 기분마저 들었다. 

고민 끝에 황 씨는 지난해 2월 한국주택금융공사를 찾아 ‘주택담보대출 상환용 주택연금’에 가입했다. 남아있던 대출을 한 번에 갚은 것은 물론이고 매달 57만 원의 연금도 받고 있다. 그는 “남편 퇴직이 코앞이라 대출금을 갚아 나가기가 버거울 것 같았다”며 “평생 이 집에서 그대로 살 수 있고 매달 생활비도 생겨 걱정이 없다”고 말했다.

2007년 첫선을 보인 주택연금이 올해 초 10년 만에 가입자 5만 명 시대를 열며 인기를 더해 가고 있다. 집 한 채는 갖고 있지만 노후 자금을 제대로 마련하지 못한 고령층들이 빠르게 주택연금으로 눈을 돌리고 있다. 

주택금융공사에 따르면 올 1월 말 현재 주택연금 누적 가입자는 5만489명으로 집계됐다. 주택연금은 만 60세 이상이 보유한 주택을 담보로 맡기고 매달 연금을 받는 역(逆)모기지론이다. 집값 9억 원 이하인 1주택 소유자나 보유 주택 합산액이 9억 원 이하인 다주택자가 가입할 수 있다. 현재 72세 가입자가 2억9000만 원짜리 집을 담보로 맡기고 매달 99만 원가량을 받는 게 평균적인 모습이다.

특히 가입 문턱을 낮춰 2016년 4월 선보인 ‘내 집 연금 3종 세트’가 인기를 끌면서 가입자 증가 속도가 빨라지고 있다. 3종 세트 중 하나인 ‘주택연금 사전예약 보금자리론’ 가입자는 벌써 2만 명을 넘어섰다. 이는 만 40세 이상이 보금자리론 대출을 받으면서 60세 이후 주택연금에 가입하겠다고 ‘사전 예약’하면 금리 혜택을 받는 상품이다. 정부가 보금자리론 소득 기준을 올리겠다고 예고해 앞으로 가입자가 더 빠르게 늘어날 것으로 보인다.

황 씨가 이용한 주택담보대출 상환용 주택연금은 812명이 가입했다. 집을 담보로 빌린 대출금이 많아 주택연금에 가입하지 못하는 고령층을 위해 대출금 상환 목적일 때 목돈으로 당겨 받을 수 있는 일시금 한도를 기존의 50%에서 70%로 높인 상품이다.

장우철 주택금융공사 본부장은 “주택연금 가입 시기는 빠르면 빠를수록 좋다”며 “가입 후 집값이 떨어지거나 기대 수명이 늘어나도 가입 당시 산정한 월 지급금이 평생 유지되기 때문”이라고 조언했다. 

<동아일보> 황태호 기자

<*지면 구성상 내용을 일부 편집했습니다.>